来自 纺织皮革 2019-11-09 08:33 的文章
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北改光环下 家纺专业市场迎来发展契机乐白家:

北改光环下,家纺专业市场契机 天府新区,北改!成都未来两翼齐飞。无论是发展迅猛天府新区,还是北改商贸高地,随着交通、物流等市政配套设施的逐渐完善,将成为越来越多投资和置业者的首选。特别是北改光环下的新都,在成都中心城区专业市场整体外迁的大环境下,抓住机遇,以强大的产业支撑,成为了众多商家和投资者亲睐之地。 西南商贸看新都:变脸已多时,春风还得意 二圈层的发展,变化最为明显的要数新都,大众印象中的配套匮乏、环境不佳、产业发展落后等景象早已成为过去式。受“北改”等政策利好影响,大量的品牌企业涌入新都。如保利率先落址新都,绿地进驻大丰打造城北副中心。配套的逐渐完善以及环境的改善,让购房者视线由南折向北面这个逐渐宜居的新都。 与此同时,城中心不少专业市场将外迁地也选址城北新都。在政府的大力支持和投资者的追捧下,经过短短几年的发展,新都已聚集了包含家百年中国家纺城、西部医药贸易中心、国际商贸城、国际机电城、西部家电交易中心、海宁皮革城、香江家居CBD等在内的多个专业市场,区域商业价值得到迅速提升。也正是有上述专业市场的强大支撑,新都早已呈现出日新月异的变化,正成为越来越多投资者投资和置业者置业的首选地。 新都商贸看龙桥:从“成都家具产业园”到“中国龙桥家居博览城” 说到新都的产业发展,就不得不提龙桥。距离市区仅13公里的龙桥镇,在北改等利好政策的带动下,发生的天翻地覆的变化。 经过几年的发展,当年的家具加工作坊聚集地,早已发展成不仅仅是家具产业园那么简单,金虎、好迪、帝标等生产制造企业,以及家百年、家和家园、爱登堡、香江等从原材料、加工、展销、批发等一体的家居商贸重镇。 也正是基于龙桥迅猛的发展,根据市政府最新规划,成都家具产业园将历史性的上升到国家级发展战略,未来龙桥,被打造成以生态田园为基底,以家居产业为特色,以商贸旅游为重点的,覆盖纺织、家具、建材、灯饰、陶瓷等家居全产业链的“商贸旅游特色小镇”,即中国龙桥家居博览城。 家百年中国家纺城,家居产业链最后一轮黄金机遇 建材管5年;家具管10年;生资管20年;只有家纺年年换,市场盛宴永不落幕的,纺织才是离你最近的专业市场,最赚钱的行业! 早几年,发展迅猛的家具市场和建材市场,在大量投资者不理性的追捧下,这两类专业市场将走入市场饱和的困境。如曾有记者在去年调查发现,城北建成和在建的建材类市场面积超过了900万㎡。在前述市场饱和后,市场竞争激烈将是不少投资者不可避免的。 实际上,人们生活中需求不仅仅局限于家具和建材上,需求最高的纺织品,时时刻刻离不开。上游的产业如棉花、羊绒、羊毛、蚕茧丝、化学纤维、羽毛、羽绒等;纺织业的下游产业主要有服装业、家用纺织品、产业用纺织品等。有专家预计,在未来十年,纺织消费市场每年的增长率将不会低于20%。 这一发展潜力就被具有卓识远见的成都润川置业洞察,在中国家居博览城内,投资20多亿打造了一个总建筑面积约40万㎡的家百年中国家纺城。该专业市场是成都唯一纺织专业市场,更是西南地区最大的纺织布艺贸易中心,及家居软装采购中心。囊括纺织、布艺、窗帘、服装、软装、饰品、牛仔、面料、原料等全业态,函盖品质批购、配套服务、展示中心、电商实体平台、设计中心、总部办公、仓储物流等多种综合服务功能。从产品到服务全方面实现商家和投资者收益最大化。 龙桥专业市场从家具产业园向家居博览城的迅速转变,敏锐的投资者都会有力及时的把控,这在家百年中国家纺城表现得更为淋漓尽致。

这个博览城不是单一的家居卖场,也不是一个家具制造企业,而是以成都家具产业园为核心载体,以好迪家私、帝标家居、阳光林森家居、金虎家私、中润欧洲城国际家居总部、家和家园国际家居商城、爱灯堡西部灯饰采购中心和涵盖家居布艺、建材、陶瓷等家居消费的家居商贸区,是整合家居产业上中下游资源,集合数万家中国家居知名品牌的国际展贸平台。

而从区位上看,新都区历来是经济发达区,新一轮的成都市总体规划中,新都区为成都市重要的商贸与物流集中发展区。规划建设中的成都北部商城,以发展商贸、商务以及商业等综合城市功能为主,是北部新城核心发展区,未来将形成超大规模的国际贸易城和综合物流区,成为中国西部商贸中心。

同时,城北富森·美家居规划的面积800余亩的体量、80亿元的投资,则用“超级购物综合体”的概念对原来的市场进行提档升级。同一区域,宜家家居,也在与成华区接洽,欲在富森·美家居对面开其在成都的第二家店,而其旁边,乐居美家项目也已落地。

成都装修网了解,从产业基础上看,成都市政府将成都家具产业园落户传统家具制造地新都,规划占地面积6平方公里,原本小、散的新都家具产业由此开始了“大爆发”,成为新都区五大支柱产业之一。2012年,成都家具产业园完成工业总产值120亿元,同比增长15.8%;完成规模企业增加值41亿元,同比增长12.5%;完成固定资产投资85亿元,同比增长33.2%;完成税收7352万元,同比增长35%。

河北香河家具产业集群的出现,源于上世纪80年代当地能工巧匠创下的“家具之乡”口碑。广东乐从,是30多年前当地农民在325国道将自制的家具卖给过路的商旅和司机,而今,广东乐从已形成家具市场集群,由会展中心、罗浮宫、皇朝、顺联、红星美凯龙、东恒等180多座现代化家具商城及众多星级酒店组成,商铺总面积达到350多万平方米,绵延十里。

在产业要素上,成都家具产业园地处新都、彭州、崇州三大家具生产聚集中心地带,为发展家具专业商贸市场提供有力支撑。6平方公里家具产业园,集生产、研发、商贸以及配套服务于一体,涵盖家居产业链各环节。

成都家具产业园管委会常务副主任薛德先常将园区与义乌小商品市场作类比。义乌的商业模式是“从买全国、卖全国,到既买全国也买本地,既卖全国,也卖全球”。因为商贸的繁荣,许多产品开始在义乌本地生产,义乌由一个纯中介性市场变成了产地市场,商贸和制造相辅相成。

事实上,家具产业集群从2010年开始持续至今,在全国各地如雨后般春笋猛生,一发不可收拾。到目前为止,广东、浙江、江苏、江西、河北、辽宁、云南、陕西等地,家具产业园纷纷拔地而起:河北香河建亚太国际家具材料城,项目总占地面积1500亩,总投资逾50亿;浙江家具建设家具博览中心,总投资55亿元;广东家具建“IPC全球家居产业新城”,总投资1500亿;江苏海安建中国东部家具产业基地,首批签约总额达128亿元……

列强环伺 家具产业集群遍地开花

这些产业集群和行业巨头的发展对产业链的高效整合,提升集群整体竞争力,提高资本流、人力流等都具有重要意义,并成为中国家具产业发展的主要动力。但从另一个角度来看,这正是行业竞争白热化的体现。

列强环伺,龙桥突围有何底气?

政企商联动,一个新的集家具生产制造、研发设计和展贸博览为一体的产业集群在龙桥形成。2012年,是跨越发展的一年。7月4日,投资60亿元的中润·欧洲城国际家居总部盛大开盘。9月22日,投资13亿元的家和家园全球家居商城一期项目盛大开业。9月22日,投资30亿元的香江·全球家居CBD二期项目盛大开业,一期项目2011年国庆已开业。11月25日,投资8亿元的爱灯堡西部灯饰采购中心盛大开业。11月27日,成都家具产业园顺利通过关于申报“中国西南家具产业基地”考评……截至目前,已有65家家具制造企业入驻园区,总投资240亿元的10大家具展贸博览项目也逐一落户或开业。

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