来自 纺织皮革 2020-03-24 22:32 的文章
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奢侈品零售加速反弹 乐白家上海恒隆广场半年收租7.6亿

受奢侈品行业消费回暖及与租户共同开展更多推广活动影响,期内上海恒隆广场零售额大涨15%

  对于2018年下半年,集团预计除上海恒隆广场会延续强劲增长外,内地其它城市的业务也将进一步改善。与此同时,集团将继续提升旗下物业组合的设施,租户组合及服务水平,并在数字化营销及会员计划方面推出智能泊车、手机应用程式和移动支付等新举措,以持续优化消费者体验。

据最新研究显示,今年第一季度内地消费者的信心水平达新高,加上为应对关税下调,品牌采取更积极的定价策略,未来集团将通过优化租户组合、推行多项资产优化计划,加强与顾客的关系,以保持长远的竞争力。

乐白家,  作者 | 周惠宁

其中,集团位于内地的八个商场租金收入增加2%至人民币13.67亿元,主要得益于去年完工的大型资产优化计划,以及上海恒隆广场的租金收入及零售额持续录得强劲增长。

  报告期内,集团在香港租赁物业组合的总租金收入及营业利润均录得3%的增幅分别至港币19.47亿元及港币16.7亿元,零售额同比增长10%,整体租赁边际利润率为86%。

对于中美贸易战的冲击和由此造成的人民币贬值,恒隆地产管理层将持乐观谨慎的态度。此外,陈启宗认为人民币贬值以及奢侈品牌跟随关税下调而采取更积极的定价策略都会减少中国消费者到外国购物的欲望,且贸易战或令中国更依赖内需,对于集团旗下业务将产生积极影响。

  无锡恒隆广场维持其增长势头,租出率上升三个百分点至87%,带动租金收入增加18%,目前该商场可供出租的面积只有4%,关闭区域在翻新后将于2019 年上半年重开,得益于租户组合优化、奢侈品行业销售增长及租出率上升,其零售额增幅达15%。

翻新后的恒隆商场突出了顶级奢侈品牌资源优势,以此与其他高端商场拉开差距。目前恒隆汇集了数量最多、面积最大的头部奢侈品牌店铺。

  导语:随着国内奢侈时尚零售加速复苏,恒隆地产旗下高端商场正迎来新的春天。(来源:时尚头条网)

恒隆地产(00101.HK)昨日发布2018年上半年业绩,在截至6月30日的6个月内,集团收入同比下滑19%至51.5亿港元,净利润则大涨22%至46.89亿港元。

  据最新研究显示,今年第一季度内地消费者的信心水平达新高,加上为应对关税下调,品牌采取更积极的定价策略,未来集团将通过优化租户组合、推行多项资产优化计划,加强与顾客的关系,以保持长远的竞争力。

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乐白家 2受奢侈品行业消费回暖及与租户共同开展更多推广活动影响,期内上海恒隆广场零售额大涨15%

对于2018年下半年,集团预计除上海恒隆广场会延续强劲增长外,内地其它城市的业务也将进一步改善。与此同时,集团将继续提升旗下物业组合的设施,租户组合及服务水平,并在数字化营销及会员计划方面推出智能泊车、手机应用程式和移动支付等新举措,以持续优化消费者体验。

  据时尚头条网早前报道,上海恒隆广场商场的整个地库于 2016 年 3 月关闭以进行优化,并自 2017 年 1 月起分阶段重新开业。目前已有约 30 个品牌进驻地库,其中大部分更是首次在恒隆广场商场亮相。

报告期内,集团在香港租赁物业组合的总租金收入及营业利润均录得3%的增幅分别至港币19.47亿元及港币16.7亿元,零售额同比增长10%,整体租赁边际利润率为86%。

  财报发布后,恒隆地产(0101.HK)股价昨日上涨0.85%至每股16.58港元,目前市值约为740亿港元。

港汇恒隆广场则因去年开展的为期三年的资产优化计划,32%的可租赁面积因翻新而关闭,其租金收入减少9%至人民币4.1亿元,若剔除关闭的面积,其收入则增加1%,可比零售额减少5%。

  其中香港商铺组合的租金收入增加3%至港币11.55亿元,整体租出率上升四个百分点至97%,主要受益于整体商铺组合的稳定租金上调,及铜锣湾京士顿街9号在最后 一期翻新工程竣工后开业的租金收入贡献。

据悉,升级后的恒隆地产将加强客户关系管理,于去年第三季起率先在上海恒隆广场推出顾客关系管理系统,并在两年内陆续在内地所有恒隆广场推出,首期投资额为1600万元人民币。

  沈阳市府恒隆广场租金收入减少16%,商场零售额下跌 2%,在维持高端定位的同时,商场引入更多时尚及娱乐租户,这些努力开始取得成效,租出率上升10 个百分点至87%。

有分析人士认为,由于欧洲地缘政治和治安环境的动荡,以及中国奢侈品购物体验的不断优化、价差的缩小,中国消费者开始回流国内消费,这部分消费者将成为国内高端商场业绩增长的关键动力。

乐白家 3图为恒隆地产上半年主要业绩数据

济南恒隆广场收入同比增加6%至人民币1.41亿元,租出率上升两个百分点至94%,在租户优化的积极影响下,该商场零售额大涨20%。

  上海恒隆广场购物商场地处核心商圈静安区南京西路,是中国最早开幕的高端商场之一。在很长一段时间内,恒隆都是上海富人购买奢侈品的不二之选,同时也是“奢侈品零售的风向标”。

其中香港商铺组合的租金收入增加3%至港币11.55亿元,整体租出率上升四个百分点至97%,主要受益于整体商铺组合的稳定租金上调,及铜锣湾京士顿街9号在最后一期翻新工程竣工后开业的租金收入贡献。

  整体而言,得益于政府对个人消费的持续鼓励和对新零售行业多元化及拓展的促进,进一步推动了消费者对时尚奢侈品及潮流服饰品牌的需求。

图为恒隆地产上半年主要业绩数据

  恒隆地产董事彭兆辉早前在接受时尚头条网的专访时强调,上海恒隆商场将花更多精力把握内地高端消费群体的需求和变化,提供更精准的服务,以私密乃至细微的整体服务提升消费体验。

无锡恒隆广场维持其增长势头,租出率上升三个百分点至87%,带动租金收入增加18%,目前该商场可供出租的面积只有4%,关闭区域在翻新后将于2019年上半年重开,得益于租户组合优化、奢侈品行业销售增长及租出率上升,其零售额增幅达15%。

  于2001年开业的上海恒隆广场租金收入同比增长7%至人民币7.63亿元,主要受奢侈品行业消费回暖及与租户共同开展更多推广活动影响,零售额大涨15%,商场的租出率上升八个百分点至 97%。

财报发布后,恒隆地产(0101.HK)股价昨日上涨0.85%至每股16.58港元,目前市值约为740亿港元。

  在财报发布的会议上,恒隆地产新任首席执行官卢韦柏在首次接受媒体采访时透露,他在过去的50天内到访了恒隆旗下大部分项目,发现很多大品牌的对于中国的信心回来了,这意味着过去几年商业地产比较艰难的时间过去了,未来恒隆应该更多地考虑如何把握机会,将线上线下互相结合,给消费者提供更优质的服务。

恒隆地产董事彭兆辉早前在接受时尚头条网的专访时强调,上海恒隆商场将花更多精力把握内地高端消费群体的需求和变化,提供更精准的服务,以私密乃至细微的整体服务提升消费体验。

  翻新后的恒隆商场突出了顶级奢侈品牌资源优势,以此与其他高端商场拉开差距。目前恒隆汇集了数量最多、面积最大的头部奢侈品牌店铺。

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